??????近日，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為落實(shí)國家、省相關(guān)精神，堅持房住不炒、因城施策，我市出臺相關(guān)政策，全力滿足居民合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。
??????一是實(shí)施階段性購房契稅補(bǔ)貼。自2023年2月1日至2023年12月31日期間，個人在我市購買新建商品住房，且在2023年12月31日前足額繳納契稅的，可給予一定補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼最高不超過2萬元。
??????二是加大二孩及以上家庭購房支持力度。自2023年2月1日至2023年12月31日期間，有未成年子女的二孩及以上的本市戶籍居民家庭在我市購買新建商品住房的，按照建筑面積給予一定補(bǔ)助，單套補(bǔ)助最高不超過5萬元，補(bǔ)助資金在辦理不動產(chǎn)權(quán)證后發(fā)放。
??????三是優(yōu)化征收補(bǔ)償。在我市城市更新、工程建設(shè)、棚戶區(qū)改造等征收中，對貨幣化安置的居民，可自愿選擇“房票”安置。持“房票”可在全市范圍內(nèi)購買新建商品房。選擇“房票”安置的，在兌現(xiàn)“房票”安置后，可由購買新建商品房所在地財政給予適當(dāng)獎勵。
??????四是優(yōu)化房屋租賃政策。繼續(xù)實(shí)施對新就業(yè)無房職工可累積發(fā)放不超過36個月的階段性住房租賃補(bǔ)貼政策，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月300元。盤活閑置公共租賃住房，面向城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生、教育、公交、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)等公共服務(wù)行業(yè)人員定向供給，放寬申請條件，取消繳納1年以上的社保限制和收入審核，由用人單位集中申報。
??????五是動態(tài)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。嚴(yán)格落實(shí)新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的相關(guān)精神，評估期內(nèi)全市新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降時，立即啟動動態(tài)調(diào)整機(jī)制，視情況采取階段性維持、下調(diào)或取消我市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
??????六是深入開展精準(zhǔn)營銷活動。圍繞市內(nèi)市外“兩個市場”，優(yōu)化房地產(chǎn)營銷措施，搭建線上與線下相結(jié)合的房地產(chǎn)展示和交易平臺，集中展示優(yōu)質(zhì)精致樓盤項目。持續(xù)開展人才安居節(jié)活動，組織各行業(yè)人才精準(zhǔn)對接探盤。組織開發(fā)企業(yè)到熱點(diǎn)和重點(diǎn)城市舉行項目推介。
??????七是調(diào)整商品房套型和使用性質(zhì)。對具備開工條件尚未開工的商品房項目、以及在建商品房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率前提下，允許無拖欠農(nóng)民工工資問題的開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)市場需求。支持存量商品房向文化體育、健康養(yǎng)老、教育醫(yī)療、眾創(chuàng)空間等用房轉(zhuǎn)型利用。
??????八是加快完善公共服務(wù)配套。優(yōu)化完善教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、體育、公園等公共配套服務(wù)設(shè)施布局，提高土地配套成熟度，及時出讓公共服務(wù)用地，加快項目建設(shè)進(jìn)度。
??????九是精準(zhǔn)引導(dǎo)項目提升品質(zhì)。新出讓土地，在開發(fā)項目建設(shè)條件意見書中明確綠色建筑、裝配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社區(qū)、海綿城市等高品質(zhì)住宅建設(shè)條件。建設(shè)綠色住宅的按照國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定，在容積率計算方面給予支持。鼓勵推廣公建化外立面、設(shè)置架空層，引導(dǎo)提升綠化、車庫等配套設(shè)施設(shè)計檔次，提高住宅環(huán)境配套和物業(yè)服務(wù)水平。
??????相關(guān)政策具體操作辦法將另行發(fā)布。（Hi威海客戶端記者 李林）
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