乳山市住建局：聚力創(chuàng)新提服務(wù) 為“維資”保駕護航

　　管好業(yè)主“錢袋子”，確保維修資金正確使用。乳山市住建局引入第三方全過程審計，選聘專業(yè)工程咨詢單位對維修項目進行現(xiàn)場勘查、預算審核、施工監(jiān)理、結(jié)算審計全過程專業(yè)化服務(wù)，有效解決維修項目虛報、濫報、價格虛高等問題，保證工程維修質(zhì)量，提升資金使用效能，讓業(yè)主省心、放心、舒心。針對維修資金使用過程中出現(xiàn)的維修范圍確認、共用部位認定等重點難點問題，乳山市住建局與局法律顧問、第三方專業(yè)人員、相關(guān)鎮(zhèn)街和社區(qū)居委會聯(lián)動處理，對各類特殊情況“對癥下藥”，對維修部位、維修費用嚴格審核，力爭做到資金使用“無差錯”，把維修資金花在刀刃上。

　　當好業(yè)主“好管家”，確保維修資金暢通使用。乳山市住建局組織物業(yè)公司工作人員進行住宅專項維修資金使用培訓。通過開發(fā)維修資金網(wǎng)上申報功能，打通維修資金系統(tǒng)與房產(chǎn)交易系統(tǒng)，進一步減輕申報單位工作負擔，提升維修資金申請效率，同時從實際出發(fā)做好應(yīng)急情況維修。針對污水管道爆裂、電梯損壞等切實影響業(yè)主居住環(huán)境、需要緊急維修的項目建立應(yīng)急響應(yīng)臺賬，乳山市住建局工作人員及時跟蹤處理結(jié)果并啟用綠色通道，發(fā)揮維修資金“取之于民、用之于民”的功效，優(yōu)先辦理，切實把保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全放在首位。

　　規(guī)范征詢業(yè)主意見，切實提升資金使用效率。面對銀灘地區(qū)諸多業(yè)主常年不在此地居住、征求業(yè)主意見推進困難的實際情況，乳山市住建局在合法合規(guī)的前提下，聯(lián)合局法律顧問、相關(guān)社區(qū)指導物業(yè)公司通過線上、入戶走訪等多種形式征求業(yè)主意見，確保維修資金妥善合理使用，提升資金使用效率。（Hi威?？蛻舳送ㄓ崋T 王欣淑 杜建業(yè) 文/圖）